Tin báo chí

BĐS khu Nam Sài Gòn: Sức hút từ các khu đô thị ven sông
12/07/2016 | Lúc 09:40:15

Ngoài hạ tầng giao thông đang dần được hoàn thiện, những lợi điểm sẵn có của các khu đô thị ven sông ở khu Nam Sài Gòn đang tạo nên sức hút trên thị trường địa ốc trong thời gian qua…

Giá trị của dự án ven sông

Dọc bờ sông Sài Gòn hiện nay đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ khi hàng loạt nhà đầu tư địa ốc tham gia vào cuộc đua phát triển dự án. Lợi điểm có hướng nhìn ra sông, các dự án loại này mặc nhiên sở hữu những ưu đãi của tự nhiên như không gian thoáng đãng, môi trường trong lành. Vì vậy giá trị căn hộ bên sông được đẩy lên cao hơn so với BĐS khác từ 20 – 30%.

Tại khu Nam Sài Gòn, cuộc cạnh tranh phát triển dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp bên sông đang trở nên nóng bỏng. Nếu như trước đây, lý do nhà đầu tư đổ bộ khu vực này vì “ăn theo” Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, thì giờ đây hạ tầng giao thông đã và đang dần hoàn thiện sẽ là một điểm cộng giá trị.

BDS - Suc hut tu cac khu do thi ven song

Với những ưu thế về môi trường, hiện các khu đô thị ven sông tại khu Nam Sài Gòn đang được nhiều nhà đầu tư triển khai xây dựng.

Hàng loạt các dự án như hệ thống hầm chui, cầu vượt tại giao lộ Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, tuyến metro số 4 kết nối trung tâm Thành phố với Quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh. Hay cầu Thủ Thiêm 4 trong tương lai sẽ kết nối Q.7 với Khu đô thị Thủ Thiêm, Q.2. Đặc biệt, khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thiện vào năm 2018, biến khu Nam Sài Gòn trở thành nơi giao thoa, người dân có thể dễ dàng di chuyển về các tỉnh miền Đông lẫn miền Tây Nam bộ.

Nói về sự phát triển của khu Nam Sài Gòn, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, theo quy hoạch của Thành phố, đây là một hướng tiến ra biển. Với thị trường BĐS, khu vực này phát triển “nóng” chỉ sau khu vực trung tâm bởi thừa hưởng những lợi thế từ “hạt nhân” là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Những năm gần đây, thị trường khu vực này chứng kiến sự nhập cuộc của không ít nhà đầu tư.

Chủ một dự án tại khu Nam Sài Gòn cho hay, đón đầu quy hoạch nên công ty ông đã có sự chuẩn bị quỹ đất tại khu vực này từ khá lâu. Theo vị này, dự án ven sông Sài Gòn có nhiều ưu thế thu hút khách hàng và giá trị không ngừng tăng so với các dự án xây dựng phía trong. Bởi những lý do như không gian sống tràn ngập thiên nhiên; không bị che chắn bởi công trình khác, không còn nỗi lo về ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn và nhất là nguồn cung các dự án ven sông sẽ cạn dần theo thời gian vì sông Sài Gòn đi qua địa bàn TP.HCM chỉ trải dài 80km.

Khu đô thị ven sông khép kín: Xu hướng mới

Ở các quốc gia phát triển, bài toán xây dựng các khu đô thị ven sông trong lòng thành phố là hướng đi không mới. Quy hoạch khu dân cư bên sông với không gian xanh được xem là hướng phát triển bền vững và tiên tiến.

Tại TP.HCM, nhiều dự án BĐS bên sông, từ chung cư cao cấp đến các khu đô thị hiện đại, đang dần thành hình như River City (Q.7), Saigon Royal, Icon 56, The Goldview (Q.4)… hay như hướng phát triển khu đô thị sinh thái khép kín như Đại Quang Minh đang thực hiện với Khu đô thị Sala, Q.2.

Ông Phạm Điền Trung – Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cho biết, BĐS ven sông thời gian vừa qua rất được người mua nhà ưa chuộng, trong đó có không ít khách hàng đến từ các tỉnh phía Bắc. Qua hai dự án thuộc phân khúc này Sacomreal đang phát triển là Jamona City (Q.7) và Jamona Home Resort (Q.Thủ Đức) cho thấy tỷ lệ hấp thụ thị trường khá tốt.

Theo ông Trung, từ tín hiệu tốt trên thị trường, mới đây Sacomreal tiếp tục giới thiệu dự án biệt thự ven sông Jamona Golden Silk, tọa lạc trên đường Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7. Đây là một trong những dự án khu đô thị bên sông có diện tích lớn cuối cùng ở Q.7, lên đến 7,6ha.

Điểm nổi bật của Jamona Golden Silk đến từ 226 căn biệt thự và nhà liên kế được xây dựng trên nền tảng của một sân golf rộng, thảm xanh trải dài từ 4 công viên có diện tích 14.000m2 dọc bờ sông mang đến không gian xanh mát. Cư dân tại đây còn được hưởng bầu không khí trong lành khi sông Kênh Cầu và rạch Bến Ngựa “ôm trọn” dự án. Ngoài ra còn có các tiện ích như phòng khám sức khỏe gia đình, khu vui chơi trẻ em, quảng trường nước và ánh sáng, hồ bơi, sân tập golf…

Theo ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, những dự án ven sông luôn sức hút khách hàng. Ở những thị trường địa ốc phát triển như London, Hong Kong, thực tế cho thấy giá trị BĐS ven sông cao hơn ít nhất 20% so với các tài sản khác.

Theo ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam, ngoài hạ tầng giao thông kết nối tốt với các khu vực lân cận, người mua nhà chọn khu Nam Sài Gòn còn vì tiện ích. Và để đánh giá khu vực nào phát triển tốt hơn thì sự lựa chọn của người mua nhà là câu trả lời chính xác nhất.

Mai Khuê/ Theo Infonet

Bản tin khác

Tin nổi bật

Cầu đường rầm rộ xây mới, dự án bất động sản khu Nam “dậy sóng”

Cầu đường rầm rộ xây mới, dự án bất động sản khu Nam “dậy sóng”

15/07/2016|Lúc 16:34:25

Sacomreal chính thức ra mắt khu biệt thự ven sông Jamona Golden Silk

Sacomreal chính thức ra mắt khu biệt thự ven sông Jamona Golden Silk

12/07/2016|Lúc 10:05:52

BĐS khu Nam Sài Gòn: Sức hút từ các khu đô thị ven sông

BĐS khu Nam Sài Gòn: Sức hút từ các khu đô thị ven sông

12/07/2016|Lúc 09:40:15

Sacomreal mở bán đợt cuối biệt thự ven sông Jamona Home Resort

Sacomreal mở bán đợt cuối biệt thự ven sông Jamona Home Resort

04/07/2016|Lúc 10:01:28

Ngày 15/05/2016: Tin hình sự kiện Giới thiệu Khu căn hộ Xanh Luxury Home

Ngày 15/05/2016: Tin hình sự kiện Giới thiệu Khu căn hộ Xanh Luxury Home

17/05/2016|Lúc 13:37:21

Luxury Home: Nhiều khách hàng lựa chọn được căn hộ như ý

Luxury Home: Nhiều khách hàng lựa chọn được căn hộ như ý

17/05/2016|Lúc 13:36:19

Jamona Golden Silk hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1

Jamona Golden Silk hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1

06/05/2016|Lúc 10:07:43

Luxury Home: Sau lễ sẵn sàng đổ bê tông sàn tầng 10

Luxury Home: Sau lễ sẵn sàng đổ bê tông sàn tầng 10

05/05/2016|Lúc 08:18:21

MC Hồng Phúc “bật mí” căn hộ chuẩn xanh như Nhật Bản

MC Hồng Phúc “bật mí” căn hộ chuẩn xanh như Nhật Bản

26/04/2016|Lúc 15:06:02

Nhà đất dồn dập nguồn cung mới ngay tháng 4

Nhà đất dồn dập nguồn cung mới ngay tháng 4

25/04/2016|Lúc 09:08:57

​Office-tel: Kênh đầu tư “làm nóng” thị trường bất động sản

​Office-tel: Kênh đầu tư “làm nóng” thị trường bất động sản

08/04/2016|Lúc 10:24:51

Carillon 3: Cháy hàng sau 1 tháng mở bán

Carillon 3: Cháy hàng sau 1 tháng mở bán

05/04/2016|Lúc 13:36:23

Carillon 3 đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đổ bê tông sàn 2

Carillon 3 đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đổ bê tông sàn 2

29/03/2016|Lúc 13:17:14

TPHCM: Tấp nập dự án cao cấp “dồn” về đất vàng quanh sân bay Tân Sơn Nhất

TPHCM: Tấp nập dự án cao cấp “dồn” về đất vàng quanh sân bay Tân Sơn Nhất

29/03/2016|Lúc 13:16:11

Căn hộ vừa túi tiền vẫn là “trụ cột” của thị trường bất động sản

Căn hộ vừa túi tiền vẫn là “trụ cột” của thị trường bất động sản

25/03/2016|Lúc 11:38:05

Căn hộ thông minh Luxury Home – tiêu chuẩn mới của nhà ở hiện đại

Căn hộ thông minh Luxury Home – tiêu chuẩn mới của nhà ở hiện đại

25/03/2016|Lúc 10:50:49

Sacomreal – Top 5 doanh nghiệp uy tín của ngành bất động sản năm 2016

Sacomreal – Top 5 doanh nghiệp uy tín của ngành bất động sản năm 2016

25/03/2016|Lúc 10:22:52

Căn hộ giá…”mềm” làm nóng thị trường

Căn hộ giá…”mềm” làm nóng thị trường

24/03/2016|Lúc 09:54:30

Thiết kế hiện đại cho cư dân trẻ

Thiết kế hiện đại cho cư dân trẻ

24/03/2016|Lúc 09:54:05

Carillon 3 làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn

Carillon 3 làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn

21/03/2016|Lúc 14:08:54

3 lý do Luxury Home khu Nam Sài Gòn hút khách

3 lý do Luxury Home khu Nam Sài Gòn hút khách

21/03/2016|Lúc 14:07:36

Charmington La Pointe: ‘ứng viên’ sáng giá dòng căn hộ Office-tel

Charmington La Pointe: ‘ứng viên’ sáng giá dòng căn hộ Office-tel

11/03/2016|Lúc 17:12:08

3 điểm nhấn của dự án Carillon 3 Apartment

3 điểm nhấn của dự án Carillon 3 Apartment

02/03/2016|Lúc 14:42:35

Carillon 3 – Chiếm lĩnh lợi thế “nhất vị nhị giá” hút khách hàng

Carillon 3 – Chiếm lĩnh lợi thế “nhất vị nhị giá” hút khách hàng

01/03/2016|Lúc 15:13:19

Jamona Apartment: Khai xuân, sẽ hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 4 sớm hơn tiến độ

Jamona Apartment: Khai xuân, sẽ hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 4 sớm hơn tiến độ

26/02/2016|Lúc 11:26:34

Carillon 3 làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn dịp đầu năm

Carillon 3 làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn dịp đầu năm

26/02/2016|Lúc 11:23:58

Quỹ Creed Group Nhật Bản: Tham quan dự án Sacomreal đầu năm mới Bính Thân

Quỹ Creed Group Nhật Bản: Tham quan dự án Sacomreal đầu năm mới Bính Thân

22/02/2016|Lúc 16:58:27

Luxury Home: Căn hộ tiện ích cho giới văn phòng

Luxury Home: Căn hộ tiện ích cho giới văn phòng

04/02/2016|Lúc 22:43:36

Điểm tin: Hội nghị Tổng kết hoạt động năm 2015 và triển khai nhiệm vụ – kế hoạch năm 2016 của Sacomreal-S

Điểm tin: Hội nghị Tổng kết hoạt động năm 2015 và triển khai nhiệm vụ – kế hoạch năm 2016 của Sacomreal-S

02/02/2016|Lúc 16:26:43

Tháng 2/2016: Công trường Jamona Golden Silk những ngày cuối năm

Tháng 2/2016: Công trường Jamona Golden Silk những ngày cuối năm

02/02/2016|Lúc 13:21:47

2015 – 2016: Thành công và thách thức với Sacomreal

2015 – 2016: Thành công và thách thức với Sacomreal

29/01/2016|Lúc 11:44:08

Jamona Apartment hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 2 sớm tiến độ

Jamona Apartment hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 2 sớm tiến độ

28/01/2016|Lúc 09:43:12

Sacomreal: Mở rộng mạng lưới sàn liên kết khu vực miền Bắc và Trung

Sacomreal: Mở rộng mạng lưới sàn liên kết khu vực miền Bắc và Trung

27/01/2016|Lúc 15:36:16

Tháng 1/2016: Tiến độ xây dựng Luxury Home tại Khu đô thị cao cấp Jamona City

Tháng 1/2016: Tiến độ xây dựng Luxury Home tại Khu đô thị cao cấp Jamona City

26/01/2016|Lúc 08:43:27

“Làm sale 9 tháng, mua căn hộ 2 tỷ đồng”

“Làm sale 9 tháng, mua căn hộ 2 tỷ đồng”

25/01/2016|Lúc 13:49:36

Xu hướng đầu tư căn hộ Office-tel 2016: Nhiều hứa hẹn bùng nổ

Xu hướng đầu tư căn hộ Office-tel 2016: Nhiều hứa hẹn bùng nổ

22/01/2016|Lúc 09:41:24

Sacomreal Night: Cơ hội cho các nhà môi giới chuyên nghiệp

Sacomreal Night: Cơ hội cho các nhà môi giới chuyên nghiệp

22/01/2016|Lúc 08:38:36

“Đại hội” Sacomreal Night 2016 – Cơ hội hấp dẫn cho nhà môi giới bất động sản

“Đại hội” Sacomreal Night 2016 – Cơ hội hấp dẫn cho nhà môi giới bất động sản

21/01/2016|Lúc 11:03:32

Quỹ đầu tư Phần Lan (PYN): Tham quan dự án của Sacomreal

Quỹ đầu tư Phần Lan (PYN): Tham quan dự án của Sacomreal

20/01/2016|Lúc 13:38:18

Marketing Online dễ hay khó ?

Marketing Online dễ hay khó ?

18/01/2016|Lúc 15:54:46

Officetel Charmington La Pointe sản phẩm phù hợp với xu hướng đầu tư bất động sản

Officetel Charmington La Pointe sản phẩm phù hợp với xu hướng đầu tư bất động sản

12/01/2016|Lúc 10:52:39

MUA CĂN HỘ CAO CẤP CHARMINGTON LA POINTE NHẬN NGAY XE SH

MUA CĂN HỘ CAO CẤP CHARMINGTON LA POINTE NHẬN NGAY XE SH

07/01/2016|Lúc 16:55:54

Dự án khủng gia nhập thị trường

Dự án khủng gia nhập thị trường

08/09/2015|Lúc 13:20:50

 BĐS chờ đợi những bất ngờ thú vị trong tháng Ngâu

BĐS chờ đợi những bất ngờ thú vị trong tháng Ngâu

13/08/2015|Lúc 16:18:50

100% căn hộ Carillon 2 giao dịch thành công ngay trong ngày công bố dự án

100% căn hộ Carillon 2 giao dịch thành công ngay trong ngày công bố dự án

20/04/2015|Lúc 09:39:55

BĐS tuần 3 tháng 8: Hàng loạt chính sách quan trọng cho thị trường

BĐS tuần 3 tháng 8: Hàng loạt chính sách quan trọng cho thị trường

25/08/2014|Lúc 09:44:46

 Quy định diện tích nhà ở để nhập hộ khẩu: Đánh giá tính khả thi trước khi thực hiện

Quy định diện tích nhà ở để nhập hộ khẩu: Đánh giá tính khả thi trước khi thực hiện

25/08/2014|Lúc 09:41:08