Thông tin BĐS

Dự án khủng gia nhập thị trường
08/09/2015 | Lúc 13:20:50

Khác với tâm lý e dè của những năm trước, tháng 7 Âm lịch năm nay chứng kiến sự sôi động khác lạ của thị trường địa ốc TPHCM khi hàng ngàn sản phẩm của những dự án khủng gia nhập thị trường. Có thể thấy các chủ đầu tư cũng đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần. Tâm lý e sợ tháng "cô hồn" của khách hàng cũng không còn nặng nề như trước
 
Ồ ạt bung hàng
 
Theo ghi nhận của ĐTTC, điểm khác biệt của thị trường tháng 7 Âm lịch năm nay, ngoài sự sôi động của thị trường còn có sự khác biệt trong thành phần nguồn cung dự án. Qua nghiên cứu, dễ nhận thấy các sản phẩm được tung ra chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, đất nền, biệt thự, nhà phố liền kề thuộc khu Đông và khu Nam thành phố. Phân khúc căn hộ giá rẻ chiếm thế yếu trên thị trường.
 
 Dự án Jamona Home Resort do Sacomreal đầu tư bài bản nên thu hút khách hàng. 
 
Tại khu vực Nam Sài Gòn, trong tháng 7 âm lịch, chủ đầu tư Phát Đạt tung ra 528 căn hộ và 75 biệt thự thuộc dự án The EverRich III. Cũng trong thời gian này, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng - đơn vị nổi tiếng với những sản phẩm cao cấp - cũng giới thiệu 554 căn hộ thuộc dự án Happy Residence.
 
Tại khu vực phía khu Đông thành phố - nơi nóng và sôi động nhất Sài Gòn trong thời gian qua, vào ngày 23-8, chủ đầu tư Sacomreal đã chính thức mở bán dự án Jamona Home Resort với 238 căn biệt thự nghỉ dưỡng ven sông tại quận Thủ Đức với giá 14,5 triệu đồng/m2. Đây được coi là mức giá hấp dẫn với một dự án biệt thự nghỉ dưỡng tại khu Đông - khu vực tâm điểm của thị trường BĐS TPHCM.
 
Theo thông tin từ chủ đầu tư, mặc dù mới giới thiệu ra thị trường được 1 tháng, nhưng hơn 200 sản phẩm tại dự án đã được tiêu thụ. Trong đó có khoảng 10% sản phẩm được dành cho khách nước ngoài, kiều bào. Đặc biêt, đã có 1 đại gia không tiếc tiền xuống liền gần 100 tỷ đồng để mua 24 nền tại dự án. Đây có thể được xem như một kỷ lục bán hàng của phân khúc đất nền cao cấp tại TPHCM.
 
Theo thông tin từ chủ đầu tư, trong lễ mở bán dự án sắp tới, Sacomreal sẽ liên kết với CBRE để tiếp thị dự án rộng rãi tới khách ngoại kiều. Cũng trong tháng này, công ty sẽ chính thức tung ra thị trường 200 căn hộ cao cấp thuộc dự án Jamona Apartment tại quận 7. Có thể thấy, trong khi một số chủ đầu tư chạy đua mở bán dự án trước để tránh tháng cô hồn, thì một số công ty khác lại tự tin mở bán ngay trong tháng 7. 
 
Hàng loạt chính sách kích cầu
 
Lý giải cho hiện tượng căn hộ cao cấp bùng nổ, căn hộ giá rẻ vắng bóng trong tháng cô hồn, bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó Tổng giám đốc Sacomreal, cho biết: “Đầu tháng 7, Luật Kinh doanh BĐS với quy định cho phép Việt kiều, người nước ngoài mua nhà được kỳ vọng sẽ thổi một làn gió mới vào thị trường địa ốc và tháng cô hồn năm nay trúng vào điểm rơi của chính sách.
 
 Jamona Home Resort gần gũi với thiên nhiên rất thích hợp với nghỉ dưỡng nên được khách hàng ưa chuộng.
 
 
Vì vậy các chủ đầu tư dự án sẽ bước vào cuộc chạy đua bung dự án cao cấp thuộc các khu vực tập trung đông người nước ngoài như khu Đông - khu Nam để hớt sóng khách ngoại. Cuộc đua này không có chỗ cho kẻ chậm chân, công ty nào nhanh tay, có tiềm lực mạnh sẽ chiếm lĩnh được thị phần. Mặt khác, khách nước ngoài cũng không có khái niệm kiêng cữ trong tháng 7 Âm lịch, nên các công ty vẫn bung hàng bình thường”.

Với khách hàng nội địa, để kích cầu trong khoảng thời gian này, các chủ đầu tư sẽ đua nhau tung ra cácchương trình khuyến mại khủng như: giảm giá, tặng quà. Vì vậy, đây chính là thời gian để khách hàng dễ dàng sở hữu một chốn an cư với giá tốt nhất trong năm. Một yếu tố cũng không kém phần quan trọng, thúc đẩy mãi lực trong tháng cô hồn chính là sự biến động lãi suất trong những tháng cuối năm.

Theo phân tích của một số chuyên gia, những tháng cuối năm, nhu cầu nhập khẩu của Việt Nam thường tăng đột biến, mặt khác việc đồng USD đang trên đà hồi phục cộng với khả năng FED tăng lãi suất sẽ tạo áp lực lên việc ổn định tỷ giá của Việt Nam. Đây là nguyên nhân chính kích thích lãi suất tăng mạnh vào những tháng cuối năm. Vì vậy, các chủ đầu tư sẽ tranh thủ mở bán dự án sớm ngày nào hay ngay đó, kể cả tháng cô hồn để giúp khách hàng tranh thủ các chương trình ưu đãi lãi suất của ngân hàng, giảm mạnh nỗi lo tài chính.
 
Có thể nói, tâm lý không còn nặng nề chuyện kiêng cữ trong tháng 7 Âm lịch cộng với một loạt chính sách kích cầu trong thời gian gần đây đã thúc đẩy thị trường sôi động hơn. Có lẽ khung cảnh ngồi chơi xơi nước của các công ty địa ốc trong tháng 7 Âm lịch sẽ trở thành hình ảnh trong dĩ vãng của năm nay
 

THEO BÁO SÀI GÒN ĐẦU TƯ 

Bản tin khác

Tin nổi bật

Cầu đường rầm rộ xây mới, dự án bất động sản khu Nam “dậy sóng”

Cầu đường rầm rộ xây mới, dự án bất động sản khu Nam “dậy sóng”

15/07/2016|Lúc 16:34:25

Sacomreal chính thức ra mắt khu biệt thự ven sông Jamona Golden Silk

Sacomreal chính thức ra mắt khu biệt thự ven sông Jamona Golden Silk

12/07/2016|Lúc 10:05:52

BĐS khu Nam Sài Gòn: Sức hút từ các khu đô thị ven sông

BĐS khu Nam Sài Gòn: Sức hút từ các khu đô thị ven sông

12/07/2016|Lúc 09:40:15

Sacomreal mở bán đợt cuối biệt thự ven sông Jamona Home Resort

Sacomreal mở bán đợt cuối biệt thự ven sông Jamona Home Resort

04/07/2016|Lúc 10:01:28

Ngày 15/05/2016: Tin hình sự kiện Giới thiệu Khu căn hộ Xanh Luxury Home

Ngày 15/05/2016: Tin hình sự kiện Giới thiệu Khu căn hộ Xanh Luxury Home

17/05/2016|Lúc 13:37:21

Luxury Home: Nhiều khách hàng lựa chọn được căn hộ như ý

Luxury Home: Nhiều khách hàng lựa chọn được căn hộ như ý

17/05/2016|Lúc 13:36:19

Jamona Golden Silk hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1

Jamona Golden Silk hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1

06/05/2016|Lúc 10:07:43

Luxury Home: Sau lễ sẵn sàng đổ bê tông sàn tầng 10

Luxury Home: Sau lễ sẵn sàng đổ bê tông sàn tầng 10

05/05/2016|Lúc 08:18:21

MC Hồng Phúc “bật mí” căn hộ chuẩn xanh như Nhật Bản

MC Hồng Phúc “bật mí” căn hộ chuẩn xanh như Nhật Bản

26/04/2016|Lúc 15:06:02

Nhà đất dồn dập nguồn cung mới ngay tháng 4

Nhà đất dồn dập nguồn cung mới ngay tháng 4

25/04/2016|Lúc 09:08:57

​Office-tel: Kênh đầu tư “làm nóng” thị trường bất động sản

​Office-tel: Kênh đầu tư “làm nóng” thị trường bất động sản

08/04/2016|Lúc 10:24:51

Carillon 3: Cháy hàng sau 1 tháng mở bán

Carillon 3: Cháy hàng sau 1 tháng mở bán

05/04/2016|Lúc 13:36:23

Carillon 3 đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đổ bê tông sàn 2

Carillon 3 đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đổ bê tông sàn 2

29/03/2016|Lúc 13:17:14

TPHCM: Tấp nập dự án cao cấp “dồn” về đất vàng quanh sân bay Tân Sơn Nhất

TPHCM: Tấp nập dự án cao cấp “dồn” về đất vàng quanh sân bay Tân Sơn Nhất

29/03/2016|Lúc 13:16:11

Căn hộ vừa túi tiền vẫn là “trụ cột” của thị trường bất động sản

Căn hộ vừa túi tiền vẫn là “trụ cột” của thị trường bất động sản

25/03/2016|Lúc 11:38:05

Căn hộ thông minh Luxury Home – tiêu chuẩn mới của nhà ở hiện đại

Căn hộ thông minh Luxury Home – tiêu chuẩn mới của nhà ở hiện đại

25/03/2016|Lúc 10:50:49

Sacomreal – Top 5 doanh nghiệp uy tín của ngành bất động sản năm 2016

Sacomreal – Top 5 doanh nghiệp uy tín của ngành bất động sản năm 2016

25/03/2016|Lúc 10:22:52

Căn hộ giá…”mềm” làm nóng thị trường

Căn hộ giá…”mềm” làm nóng thị trường

24/03/2016|Lúc 09:54:30

Thiết kế hiện đại cho cư dân trẻ

Thiết kế hiện đại cho cư dân trẻ

24/03/2016|Lúc 09:54:05

Carillon 3 làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn

Carillon 3 làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn

21/03/2016|Lúc 14:08:54

3 lý do Luxury Home khu Nam Sài Gòn hút khách

3 lý do Luxury Home khu Nam Sài Gòn hút khách

21/03/2016|Lúc 14:07:36

Charmington La Pointe: ‘ứng viên’ sáng giá dòng căn hộ Office-tel

Charmington La Pointe: ‘ứng viên’ sáng giá dòng căn hộ Office-tel

11/03/2016|Lúc 17:12:08

3 điểm nhấn của dự án Carillon 3 Apartment

3 điểm nhấn của dự án Carillon 3 Apartment

02/03/2016|Lúc 14:42:35

Carillon 3 – Chiếm lĩnh lợi thế “nhất vị nhị giá” hút khách hàng

Carillon 3 – Chiếm lĩnh lợi thế “nhất vị nhị giá” hút khách hàng

01/03/2016|Lúc 15:13:19

Jamona Apartment: Khai xuân, sẽ hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 4 sớm hơn tiến độ

Jamona Apartment: Khai xuân, sẽ hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 4 sớm hơn tiến độ

26/02/2016|Lúc 11:26:34

Carillon 3 làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn dịp đầu năm

Carillon 3 làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn dịp đầu năm

26/02/2016|Lúc 11:23:58

Quỹ Creed Group Nhật Bản: Tham quan dự án Sacomreal đầu năm mới Bính Thân

Quỹ Creed Group Nhật Bản: Tham quan dự án Sacomreal đầu năm mới Bính Thân

22/02/2016|Lúc 16:58:27

Luxury Home: Căn hộ tiện ích cho giới văn phòng

Luxury Home: Căn hộ tiện ích cho giới văn phòng

04/02/2016|Lúc 22:43:36

Điểm tin: Hội nghị Tổng kết hoạt động năm 2015 và triển khai nhiệm vụ – kế hoạch năm 2016 của Sacomreal-S

Điểm tin: Hội nghị Tổng kết hoạt động năm 2015 và triển khai nhiệm vụ – kế hoạch năm 2016 của Sacomreal-S

02/02/2016|Lúc 16:26:43

Tháng 2/2016: Công trường Jamona Golden Silk những ngày cuối năm

Tháng 2/2016: Công trường Jamona Golden Silk những ngày cuối năm

02/02/2016|Lúc 13:21:47

2015 – 2016: Thành công và thách thức với Sacomreal

2015 – 2016: Thành công và thách thức với Sacomreal

29/01/2016|Lúc 11:44:08

Jamona Apartment hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 2 sớm tiến độ

Jamona Apartment hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 2 sớm tiến độ

28/01/2016|Lúc 09:43:12

Sacomreal: Mở rộng mạng lưới sàn liên kết khu vực miền Bắc và Trung

Sacomreal: Mở rộng mạng lưới sàn liên kết khu vực miền Bắc và Trung

27/01/2016|Lúc 15:36:16

Tháng 1/2016: Tiến độ xây dựng Luxury Home tại Khu đô thị cao cấp Jamona City

Tháng 1/2016: Tiến độ xây dựng Luxury Home tại Khu đô thị cao cấp Jamona City

26/01/2016|Lúc 08:43:27

“Làm sale 9 tháng, mua căn hộ 2 tỷ đồng”

“Làm sale 9 tháng, mua căn hộ 2 tỷ đồng”

25/01/2016|Lúc 13:49:36

Xu hướng đầu tư căn hộ Office-tel 2016: Nhiều hứa hẹn bùng nổ

Xu hướng đầu tư căn hộ Office-tel 2016: Nhiều hứa hẹn bùng nổ

22/01/2016|Lúc 09:41:24

Sacomreal Night: Cơ hội cho các nhà môi giới chuyên nghiệp

Sacomreal Night: Cơ hội cho các nhà môi giới chuyên nghiệp

22/01/2016|Lúc 08:38:36

“Đại hội” Sacomreal Night 2016 – Cơ hội hấp dẫn cho nhà môi giới bất động sản

“Đại hội” Sacomreal Night 2016 – Cơ hội hấp dẫn cho nhà môi giới bất động sản

21/01/2016|Lúc 11:03:32

Quỹ đầu tư Phần Lan (PYN): Tham quan dự án của Sacomreal

Quỹ đầu tư Phần Lan (PYN): Tham quan dự án của Sacomreal

20/01/2016|Lúc 13:38:18

Marketing Online dễ hay khó ?

Marketing Online dễ hay khó ?

18/01/2016|Lúc 15:54:46

Officetel Charmington La Pointe sản phẩm phù hợp với xu hướng đầu tư bất động sản

Officetel Charmington La Pointe sản phẩm phù hợp với xu hướng đầu tư bất động sản

12/01/2016|Lúc 10:52:39

MUA CĂN HỘ CAO CẤP CHARMINGTON LA POINTE NHẬN NGAY XE SH

MUA CĂN HỘ CAO CẤP CHARMINGTON LA POINTE NHẬN NGAY XE SH

07/01/2016|Lúc 16:55:54

Dự án khủng gia nhập thị trường

Dự án khủng gia nhập thị trường

08/09/2015|Lúc 13:20:50

 BĐS chờ đợi những bất ngờ thú vị trong tháng Ngâu

BĐS chờ đợi những bất ngờ thú vị trong tháng Ngâu

13/08/2015|Lúc 16:18:50

100% căn hộ Carillon 2 giao dịch thành công ngay trong ngày công bố dự án

100% căn hộ Carillon 2 giao dịch thành công ngay trong ngày công bố dự án

20/04/2015|Lúc 09:39:55

BĐS tuần 3 tháng 8: Hàng loạt chính sách quan trọng cho thị trường

BĐS tuần 3 tháng 8: Hàng loạt chính sách quan trọng cho thị trường

25/08/2014|Lúc 09:44:46

 Quy định diện tích nhà ở để nhập hộ khẩu: Đánh giá tính khả thi trước khi thực hiện

Quy định diện tích nhà ở để nhập hộ khẩu: Đánh giá tính khả thi trước khi thực hiện

25/08/2014|Lúc 09:41:08